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营改增再出“补丁”政策不动产租赁按5%来征税

时间:2021-11-19 00:27
本文摘要:昨天,财政部、国家税务总局发布通报,进一步具体提出了再保险、房地产租赁和非学历教育等营业改革政策。《通报》回应,国内保险公司向海外保险公司取得的大部分海外消费的再保险服务,减免增值税的试验纳税人取得了再保险服务(国内保险公司向海外保险公司取得的再保险服务除外),实施了与原保险服务完全一致的增值税政策。再行保险合同对应多份原保险合同时,所有原保险合同限于增值税减免政策时,该再行保险合同限于增值税减免政策。 否则,这份再保险合同不应按规定缴纳增值税。

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昨天,财政部、国家税务总局发布通报,进一步具体提出了再保险、房地产租赁和非学历教育等营业改革政策。《通报》回应,国内保险公司向海外保险公司取得的大部分海外消费的再保险服务,减免增值税的试验纳税人取得了再保险服务(国内保险公司向海外保险公司取得的再保险服务除外),实施了与原保险服务完全一致的增值税政策。再行保险合同对应多份原保险合同时,所有原保险合同限于增值税减免政策时,该再行保险合同限于增值税减免政策。

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否则,这份再保险合同不应按规定缴纳增值税。原保险服务是指保险分设者和投保人之间必须签订保险合同创建保险关系的业务活动。《通报》认为,房地产开发企业中的一般纳税人可以自行租赁开发的房地产杨家项目,自由选择简陋的税收计算方法,按5%的征收率计算应纳税额。纳税人租赁自行开发的房地产杨家项目与其机构所在地不出同一个县(市)的,不应按照上述计税方法在房地产所在地缴税后,向机构所在地主管税务机关开展纳税申报。

《通报》回应,房地产开发企业中的一般纳税人,租赁其2016年5月1日后自行开发的与机构所在地不同县(市)的房地产项目,不得按3%的预征亲率在房地产所在地缴税后向机构所在地主管税务机关开展纳税申报。房地产开发企业的小规模纳税人租赁自己开发的房地产项目,按5%的征收率计算应纳税额。纳税人租赁自行开发的房地产项目与其机构所在地不出同一个县(市)的,不应按上述计税方法在房地产所在地缴纳税款后,向单位所在地主管税务机关开展纳税申报。

一般纳税人接受非学历教育服务,可以自由选择简陋的纳税方法,按3%的征收率计算应纳税额。纳税人获得安全维护服务,继续按照劳务派遣服务政策执行。各党派、共青团、工会、妇联、中科协、青联、台联、华侨联支付党费、团费、会费,以及政府间国际组织支付会费,属于非经营活动,不征收增值税。


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